Fortschrittlich und zukunftsorientiert
Bauen ist längst mehr, als das klassische Erstellen von Gebäuden.
Durch die Entwicklung innovativer Lösungen schaffen die Firmen der OBG Gruppe kreative Antworten auf neue Herausforderungen.
Durch die Entwicklung innovativer Lösungen schaffen die Firmen der OBG Gruppe kreative Antworten auf neue Herausforderungen.
Holzbau
Wir denken heute schon an morgen: auch in ökologischer Hinsicht. Umweltbewusstsein und auf Nachhaltigkeit zielende Planungs- sowie Bauverfahren gewinnen auch bei uns zunehmend an Bedeutung. Und aus diesem Grund ist Holz unser Baustoff. Wir bauen gerne mit diesem zukunftsfähigen, nachwachsenden und nachhaltigen Material, das wir an vielen Stellen in unseren neuen Gebäudetypen erlebbar machen. Die Vorteile liegen auf der Hand: angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz, ökologische Dämmung. Zudem verleiht das Naturprodukt Holz Wohnräumen ein modernes und gleichzeitig atmosphärisch angenehmes Ambiente. Hinzu kommt, dass die Verarbeitung von Bäumen zum Baustoff Holz weit weniger fossile Energie benötigt als die Herstellung von Stahl, Beton, Kunststoff oder Aluminium. Holz ist bei gleicher Tragfähigkeit wesentlich leichter als Stahl und hat annähernd die gleiche Druckfestigkeit wie Beton.
Unser Partnerunternehmen IMMPRINZIP plant und realisiert stilvolle Wohn- und Hauskonzepte komplett aus Holz. Vielfältige Wohnungstypen, sowohl für die private Nutzung als auch für den gesundheitlich-medizinischen Bereich - wie etwa in Form von Wohnpflegegemeinschaften - werden dabei als reine Holzbauten konzipiert. Mit diesen neuen Bauweisen holen wir sprichwörtlich die Natur ins Haus. Und kommen zudem unserem Ziel, perspektivisch CO2-neutral zu bauen, Stück für Stück näher.
Cradle to Cradle
Als innovativer Baudienstleister haben wir Cradle to Cradle-Ideen (C2C) bei der Planung, dem Bau und Betrieb von Gebäuden fest im Blick. Durch den Einsatz kreislauffähiger und gesunder Produkte realisieren wir Gebäude mit hervorragender Innenraumqualität, die zugleich auch die Sicherheit bieten, dass der Wert der Objekte langfristig erhalten bleibt. Wir achten bei C2C-Projekten gezielt darauf, dass die in Gebäuden gebundenen Rohstoffe so verbaut und zusammengefügt werden, dass sie am Ende der Nutzungszeit wieder als Ausgangsstoff für neue Produkte dienen. Bauteile und Materialien sind so Teil von geschlossenen Kreisläufen mit schadstofffreien Substraten.Dieser Ansatz hat zahlreiche Vorteile. Einerseits sind die Inhaltsstoffe der verwendeten Materialien nicht nur kreislauffähig, sondern auch chemisch unbedenklich. Das heißt: Die Produkte sind für Mensch und Natur unschädlich. Andererseits profitieren Bauherren und Investoren, weil ihre Immobilien zu einer Art Rohstoffdepot werden und sie Materialwerte lagern. Außerdem wirken wir durch die Anwendung des C2C-Konzepts der wachsenden Rohstoffknappheit effizient entgegen.
Flächenkonversion und Quartiersentwicklung
"Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit": So lautet das Motto unserer Kollegen von der Quartiersmanufaktur, einem Joint Venture von Konversionsspezialisten und erfahrenen Immobilienentwicklern im OBG-Verbund. Gemeinsam planen, gestalten, konzeptionieren, investieren, sanieren, modernisieren, erhalten und bauen sie attraktive neue Lebensräume.Ihre Leidenschaft ist dabei vor allem die Entwicklung ganzer Quartiere und Stadtteile: am liebsten auf alten Kasernenarealen oder aufgegeben Flächen mit Charakter. Als Standort- und Projektentwickler übernehmen sie dabei auch viele Aufgaben der öffentlichen Hand. Auf dem rund 40 Hektar großen Areal der ehemaligen Westerwald Kaserne in Montabaur wurde über sieben Jahre ein facettenreiches, lebendiges Stadtviertel entwickelt: Im neuen Quartier Süd entstanden Gewerbeimmobilien, Werkhallen und attraktiver Wohnraum für unterschiedliche Nutzergruppen. In Speyer entsteht auf dem Areal einer ehemaligen Celluloidfabrik der Industriehof Speyer: ein Kreativ-Quartier mit urbanem Nutzermix von Gewerbe und Handwerk, Büro und Dienstleistungen, Wohnen und Freizeit sowie Kunst und Design.
Geförderter Wohnungsbau
Unsere Partnerfirma IMMPRINZIP hat mit einem neuartigen, innovativen Ansatz den geförderten Wohnungsbau in der Großregion wachgerüttelt. Das Ziel war es, neue Wege zu gehen, um die richtigen Lösungen für die Bauaufgaben unserer Zeit zu finden und umzusetzen. Hierfür haben wir einen eigenen Bautypus entwickelt. Entstanden ist dabei neuer, werthaltiger Wohnraum: mit Kreativität und System - ohne Einbußen an Qualität und Komfort. Möglich wird dies durch ein erfahrenes Netzwerk aus Projektentwicklern und innovativen Hochbauprofis, die übliche Planungs- und Bauprozesse vollständig hinterfragen und durch neue Herangehensweisen enorme Synergieeffekte bei Planung und Erstellung heben. Attraktiver Wohnraum mit guter Ausstattung, moderner Technik, viel Holz, ökologischer Dämmung und schönem Umfeld ist seither an zahlreichen Stellen entstanden: Besonders dort, wo der Markt dringend bezahlbaren Wohnraum und neue Perspektiven braucht.
Immobilienmonitoring
Fehlende Bestandspläne, An- und Umbauten ohne Dokumentation und Genehmigung oder dauerhafte Provisorien sind gefährliche Untiefen bei der Bewertung, Nutzung und effektiven Bewirtschaftung größerer Immobilienbestände.Das von QBUS entwickelte Immobilienmonitoring mit seiner speziell konzipierten Software schafft Klarheit. Wir überprüfen Substanz, Lage, Zukunftsfähigkeit und errechnen belastbare Kosten: ganzheitlich, objektiv und effizient - unter Berücksichtigung individueller Bedarfe, Nutzerprofile und spezifischer Gebäudecharakteristika.
Wir erarbeiten für Sie konkrete Handlungsempfehlungen sowie einen differenzierten Gesamtüberblick über kurz-, mittel- und langfristige Investitionsbedarfe. Die Untersuchungsergebnisse unterstützen Sie dann nachhaltig bei der strategischen und wirtschaftlichen Planung des gesamten Immobilienbestands.
Kostensicherheit
Terminsicherheit
Qualitätssicherheit
Kommunikation
Kompetenz
Transparenz
Mehr-Phasen-Modelle
Mit innovativen Mehr-Phasen-Modellen stellt QBUS bei der Modernisierung bzw. dem Neubau von Immobilien sicher, dass Planung und Umsetzung termin- und kostensicher miteinander verzahnt werden. Im Bedarfsfall suchen wir für Sie zunächst nach einer geeigneten Grundstücksfläche für Ihr Projekt. Nach einer objektiven Bedarfs- bzw. Projektanalyse arbeiten wir dann ein passgenaues Umsetzungskonzepts auf Grundlage des detailliert abgestimmten Anforderungsprofils aus. Im Planungsprozess werden alle relevanten Fachgewerke synchronisiert, eng verzahnt und optimal aufeinander abgestimmt. Nach der Ermittlung eines verbindlichen Garantiepreises setzen wir die Gesamtmaßnahme dann professionell aus einer Hand für Sie um.Durch diese konzertierte Vorgehensweise vermeiden wir Reibungsverluste und kostensteigernde Schnittstellenprobleme - sowohl im Planungsprozess als auch im Zuge der baulichen Umsetzung.
